1248-1250 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 109 m² · constr. 1981 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 244 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775739669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
48028775739669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 52 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 196 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 459 774 $ Poids 91 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 62 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +838 $ | 179 342 $ Poids 87 % |
| 3 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 721 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 351 282 $ Poids 77 % |
| 4 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 172 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 435 282 $ Poids 77 % |
| 5 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 678 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 986 $ Poids 76 % |
| 6 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 147 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 375 $ Poids 76 % |
| 7 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 523 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 660 $ Poids 73 % |
| 8 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 62 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 438 111 $ Poids 68 % |
| 9 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 306 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 392 037 $ Poids 64 % |
| 10 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 370 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 434 261 $ Poids 63 % |
| 11 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 478 019 $ Poids 60 % |
| 12 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 440 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 494 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 463 604 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.