1245 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 84,8 m² · constr. 1984 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 147 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775739704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
48028775739704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 401 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 416 240 $ Poids 85 % |
| 2 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 165 256 $ Poids 80 % |
| 3 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 273 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 350 514 $ Poids 78 % |
| 4 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 367 827 $ Poids 77 % |
| 5 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 689 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 666 $ Poids 76 % |
| 6 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 736 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 361 105 $ Poids 74 % |
| 7 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 692 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 670 $ Poids 72 % |
| 8 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 294 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +31 110 $ | 425 956 $ Poids 68 % |
| 9 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 630 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 268 $ Poids 64 % |
| 10 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 237 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 905 $ Poids 64 % |
| 11 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 744 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 257 643 $ Poids 54 % |
| 12 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 736 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 371 848 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.