1250 3E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 104,9 m² · constr. 1979 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 259 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775739730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
48028775739730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 52 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 137 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 447 546 $ Poids 97 % |
| 2 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 68 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 493 822 $ Poids 81 % |
| 3 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 454 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 407 134 $ Poids 79 % |
| 4 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 42 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −838 $ | 174 686 $ Poids 79 % |
| 5 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 691 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 343 997 $ Poids 78 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 593 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 442 $ Poids 72 % |
| 7 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 377 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 450 538 $ Poids 71 % |
| 8 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 87 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 424 859 $ Poids 70 % |
| 9 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 423 265 $ Poids 64 % |
| 10 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 230 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 390 $ Poids 63 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 42 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 426 298 $ Poids 61 % |
| 12 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 224 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 382 403 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.