1240 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 111,1 m² · constr. 1985 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 233 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775739889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
48028775739889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 53 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 184 219 $ Poids 90 % |
| 2 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 208 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 470 047 $ Poids 87 % |
| 3 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 173 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 575 $ Poids 79 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 679 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 338 $ Poids 79 % |
| 5 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 700 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 355 013 $ Poids 77 % |
| 6 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 141 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 521 012 $ Poids 73 % |
| 7 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 509 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 157 $ Poids 70 % |
| 8 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 53 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 450 485 $ Poids 70 % |
| 9 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 278 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 055 $ Poids 65 % |
| 10 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 310 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 402 046 $ Poids 64 % |
| 11 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 386 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 445 472 $ Poids 61 % |
| 12 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 364 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −20 716 $ | 446 848 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.