1225 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 115,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 320 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775739984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
48028775739984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 0 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 012 $ Poids 92 % |
| 2 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 628 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 883 $ Poids 84 % |
| 3 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 125 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 443 498 $ Poids 81 % |
| 4 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 177 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 470 095 $ Poids 79 % |
| 5 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 675 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 362 298 $ Poids 74 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 231 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 486 702 $ Poids 73 % |
| 7 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 72 % |
| 8 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 404 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 355 293 $ Poids 67 % |
| 9 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 88 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 518 815 $ Poids 67 % |
| 10 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 350 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −32 224 $ | 443 203 $ Poids 66 % |
| 11 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 462 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 984 $ Poids 65 % |
| 12 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 583 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 504 711 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.