1165 Rue LEMAY · Acton Vale
Valeur estimée
349 900 $
Autre · 1 302 $/m² · 268,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 139 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775740387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
48028775740387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 263 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 542 522 $ Poids 88 % |
| 2 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 397 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 548 290 $ Poids 64 % |
| 3 | 1139-1141, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-18 · 332 m · Vendu 265 000 $ (1 140 $/m²) 232,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 329 144 $ Poids 63 % |
| 4 | 1116-1118, rue Du Marché, Acton Vale 2026-07-03 · 136 m · Vendu 579 900 $ (2 603 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 864 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 654 262 $ Poids 62 % |
| 5 | 1262 à 1268, rue Adam, Acton Vale 2026-07-29 · 753 m · Vendu 600 000 $ (2 564 $/m²) 234 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 615 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 599 615 $ Poids 59 % |
| 6 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 495 m · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −37 038 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 587 602 $ Poids 51 % |
| 7 | 845-847, rue Daigneault, Acton Vale 2025-06-10 · 646 m · Vendu 215 000 $ (872 $/m²) 246,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 253 229 $ Poids 51 % |
| 8 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 895 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 103 $ Poids 50 % |
| 9 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 706 600 $ Poids 45 % |
| 10 | 855-859, rue Leclerc, Acton Vale 2025-02-24 · 370 m · Vendu 575 000 $ (2 391 $/m²) 240,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 658 867 $ Poids 45 % |
| 11 | 1196-1198, rue Beaugrand, Acton Vale 2024-12-02 · 111 m · Vendu 290 000 $ (1 184 $/m²) 245 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 388 711 $ Poids 41 % |
| 12 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 404 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 615 419 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.