1143-1145 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 129 m² · constr. 1940 · terrain 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 124 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775740730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
48028775740730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 337 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 372 410 $ Poids 80 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 420 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 869 $ Poids 80 % |
| 3 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 267 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 384 338 $ Poids 76 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 340 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 629 $ Poids 72 % |
| 5 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 610 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 96 204 $ Poids 71 % |
| 6 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 770 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 810 $ Poids 71 % |
| 7 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 414 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 801 $ Poids 71 % |
| 8 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 355 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 734 $ Poids 67 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 549 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 326 470 $ Poids 64 % |
| 10 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 581 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 429 542 $ Poids 64 % |
| 11 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 319 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 277 381 $ Poids 63 % |
| 12 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 440 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 442 611 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.