1134 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 142,6 m² · constr. 1915 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 180 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775740754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
48028775740754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 357 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 930 $ Poids 90 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 401 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 295 864 $ Poids 72 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 236 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 285 328 $ Poids 70 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 481 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 015 $ Poids 70 % |
| 5 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 740 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 041 $ Poids 69 % |
| 6 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 573 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 263 $ Poids 66 % |
| 7 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 745 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 799 $ Poids 66 % |
| 8 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 358 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 356 861 $ Poids 58 % |
| 9 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 304 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 619 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 619 $ Poids 55 % |
| 10 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 455 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 158 $ Poids 54 % |
| 11 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 403 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 206 $ Poids 52 % |
| 12 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 381 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −39 834 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 830 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.