1135 Rue LEMAY · Acton Vale
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 148,1 m² · constr. 1910 · terrain 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 186 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775740868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
48028775740868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 23 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 395 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 713 $ Poids 93 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 238 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 282 746 $ Poids 83 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 429 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 582 $ Poids 81 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 441 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 465 $ Poids 79 % |
| 5 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 396 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 321 $ Poids 65 % |
| 6 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 704 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 841 $ Poids 64 % |
| 7 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 731 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 344 $ Poids 63 % |
| 8 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 534 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 248 $ Poids 61 % |
| 9 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 394 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 363 656 $ Poids 53 % |
| 10 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 814 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 429 818 $ Poids 52 % |
| 11 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 739 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 543 $ Poids 48 % |
| 12 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 081 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.