1170 Rue LEMAY · Acton Vale
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 101,8 m² · constr. 1974 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 205 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775741080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
48028775741080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 741 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 431 220 $ Poids 77 % |
| 2 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 176 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 687 $ Poids 77 % |
| 3 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 577 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 396 017 $ Poids 77 % |
| 4 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 559 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 393 472 $ Poids 76 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 703 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 370 435 $ Poids 75 % |
| 6 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 590 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 165 $ Poids 75 % |
| 7 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 781 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 331 124 $ Poids 75 % |
| 8 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 226 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 494 $ Poids 72 % |
| 9 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 596 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 433 648 $ Poids 71 % |
| 10 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 650 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 323 $ Poids 71 % |
| 11 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 407 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 441 560 $ Poids 68 % |
| 12 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 691 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 450 179 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.