1146 Rue LEMAY · Acton Vale
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 86 m² · constr. 1955 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 135 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775741551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
48028775741551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 15 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 553 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 192 886 $ Poids 84 % |
| 2 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 520 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 671 $ Poids 83 % |
| 3 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 612 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 360 598 $ Poids 80 % |
| 4 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 715 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 121 $ Poids 80 % |
| 5 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 385 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 646 $ Poids 79 % |
| 6 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 210 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 146 394 $ Poids 78 % |
| 7 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 720 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 502 $ Poids 76 % |
| 8 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 630 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 317 750 $ Poids 72 % |
| 9 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 731 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −31 445 $ | 332 265 $ Poids 69 % |
| 10 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 924 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 166 $ Poids 66 % |
| 11 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 665 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 533 248 $ Poids 65 % |
| 12 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 371 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 742 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.