1136-1138 Rue LEMAY · Acton Vale
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 165,6 m² · constr. 1935 · terrain 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 148 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775741781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
48028775741781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 22 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 268 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 339 988 $ Poids 95 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 388 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 340 $ Poids 87 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 469 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 338 838 $ Poids 87 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 409 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 809 $ Poids 80 % |
| 5 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 431 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 307 987 $ Poids 79 % |
| 6 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 874 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 391 $ Poids 68 % |
| 7 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 818 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 454 069 $ Poids 65 % |
| 8 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 698 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 531 $ Poids 46 % |
| 9 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 538 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 396 687 $ Poids 43 % |
| 10 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 685 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +57 549 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 524 020 $ Poids 41 % |
| 11 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 429 923 $ Poids 39 % |
| 12 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 747 062 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.