1122 Rue LEMAY · Acton Vale
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 71,4 m² · constr. 1920 · terrain 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 68 800 $ +77.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775741902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
48028775741902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 5 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 288 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 898 $ Poids 88 % |
| 2 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 302 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 438 $ Poids 71 % |
| 3 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 288 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 250 113 $ Poids 65 % |
| 4 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 522 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 949 $ Poids 62 % |
| 5 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 308 m · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 158 $ Poids 57 % |
| 6 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 471 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 276 511 $ Poids 54 % |
| 7 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 606 $ Poids 51 % |
| 8 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 399 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 239 $ Poids 49 % |
| 9 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 445 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 295 893 $ Poids 48 % |
| 10 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 403 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 262 $ Poids 44 % |
| 11 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 985 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 996 $ Poids 44 % |
| 12 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 796 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 327 822 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.