1137 Rue ROY · Acton Vale
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 92,5 m² · constr. 2000 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 176 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775742489400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
48028775742489400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 27 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 462 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 445 289 $ Poids 90 % |
| 2 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 370 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 187 $ Poids 83 % |
| 3 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 647 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 407 290 $ Poids 80 % |
| 4 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 759 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 764 $ Poids 75 % |
| 5 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 795 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 344 582 $ Poids 74 % |
| 6 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 680 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 220 605 $ Poids 74 % |
| 7 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 564 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 432 993 $ Poids 73 % |
| 8 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 376 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 187 $ Poids 70 % |
| 9 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 838 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 382 046 $ Poids 66 % |
| 10 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 570 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 391 393 $ Poids 66 % |
| 11 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 778 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 929 $ Poids 65 % |
| 12 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 639 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 411 763 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.