1141 Rue ROY · Acton Vale
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 68,5 m² · constr. 1898 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 158 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775742489400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
48028775742489400040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 431 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 822 $ Poids 83 % |
| 2 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 312 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 714 $ Poids 70 % |
| 3 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 431 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 244 943 $ Poids 62 % |
| 4 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 306 m · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 906 $ Poids 57 % |
| 5 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 976 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 099 $ Poids 48 % |
| 6 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 697 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 99 819 $ Poids 43 % |
| 7 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 644 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 270 926 $ Poids 40 % |
| 8 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 390 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 290 146 $ Poids 40 % |
| 9 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 344 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 769 $ Poids 39 % |
| 10 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 642 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 321 237 $ Poids 37 % |
| 11 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 682 $ Poids 30 % |
| 12 | 1122, Rue Lemay, Acton Vale 2024-06-20 · 179 m · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 204 567 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.