1143 Rue ROY · Acton Vale
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 97,5 m² · constr. 2000 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 169 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775742489400050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
48028775742489400050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 26 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 462 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 456 321 $ Poids 85 % |
| 2 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 564 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 442 954 $ Poids 83 % |
| 3 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 370 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 681 $ Poids 80 % |
| 4 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 376 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 512 $ Poids 80 % |
| 5 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 759 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 044 $ Poids 73 % |
| 6 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 647 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 417 800 $ Poids 72 % |
| 7 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 524 733 $ Poids 69 % |
| 8 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 795 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 354 999 $ Poids 68 % |
| 9 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 680 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 226 020 $ Poids 65 % |
| 10 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 756 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 355 679 $ Poids 64 % |
| 11 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 639 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 422 581 $ Poids 63 % |
| 12 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 736 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 388 949 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.