1157-1159 Rue ROY · Acton Vale
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 163,9 m² · constr. 1887 · terrain 1 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 233 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775743001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
48028775743001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 53 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 456 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 513 $ Poids 89 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 403 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 716 $ Poids 86 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 285 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 372 474 $ Poids 84 % |
| 4 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 679 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 278 784 $ Poids 78 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 706 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 017 $ Poids 76 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 626 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 325 $ Poids 74 % |
| 7 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 859 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 451 713 $ Poids 63 % |
| 8 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 529 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 890 $ Poids 53 % |
| 9 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 427 509 $ Poids 49 % |
| 10 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 631 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +54 520 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 991 $ Poids 45 % |
| 11 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 728 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 438 355 $ Poids 44 % |
| 12 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 368 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 394 762 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.