1151 Rue ROY · Acton Vale
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 110,8 m² · constr. 1945 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 245 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775743231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
48028775743231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 80 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 352 609 $ Poids 96 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 571 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 398 237 $ Poids 80 % |
| 3 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 536 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 390 280 $ Poids 78 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 617 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 324 816 $ Poids 75 % |
| 5 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 692 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 318 466 $ Poids 75 % |
| 6 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 627 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 163 062 $ Poids 75 % |
| 7 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 383 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 359 157 $ Poids 74 % |
| 8 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 769 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 354 480 $ Poids 74 % |
| 9 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 765 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 376 895 $ Poids 73 % |
| 10 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 370 712 $ Poids 71 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 839 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 405 809 $ Poids 71 % |
| 12 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 580 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 360 334 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.