1150 Rue ROY · Acton Vale
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 119,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 264 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775743336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
48028775743336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 110 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 405 506 $ Poids 98 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 574 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −11 726 $ | 174 486 $ Poids 78 % |
| 3 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 9 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 77 % |
| 4 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 624 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 457 057 $ Poids 76 % |
| 5 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 748 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 368 345 $ Poids 76 % |
| 6 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 194 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 354 674 $ Poids 75 % |
| 7 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 630 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 371 940 $ Poids 73 % |
| 8 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 673 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 372 092 $ Poids 73 % |
| 9 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 424 410 $ Poids 73 % |
| 10 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 418 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 464 622 $ Poids 72 % |
| 11 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 294 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 105 161 $ Poids 69 % |
| 12 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 806 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 525 637 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.