1268 Rue MARCHE · Acton Vale
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 103,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 252 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775743781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
48028775743781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 556 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 510 $ Poids 86 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 342 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 378 637 $ Poids 83 % |
| 3 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 141 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 375 469 $ Poids 77 % |
| 4 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 719 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 340 799 $ Poids 75 % |
| 5 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 471 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 416 416 $ Poids 73 % |
| 6 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 456 098 $ Poids 72 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 746 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 398 154 $ Poids 71 % |
| 8 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 400 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 595 $ Poids 70 % |
| 9 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 608 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 389 $ Poids 65 % |
| 10 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 804 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 431 479 $ Poids 64 % |
| 11 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 926 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 361 600 $ Poids 64 % |
| 12 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 988 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 105 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.