1203 Rue RICARD · Acton Vale
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 96,8 m² · constr. 1900 · terrain 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 141 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775743918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
48028775743918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 439 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 374 376 $ Poids 87 % |
| 2 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 500 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 360 360 $ Poids 85 % |
| 3 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 283 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 347 $ Poids 81 % |
| 4 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 467 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 192 $ Poids 78 % |
| 5 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 707 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 666 $ Poids 74 % |
| 6 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 673 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 204 $ Poids 72 % |
| 7 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 478 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 437 $ Poids 71 % |
| 8 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 854 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 885 $ Poids 69 % |
| 9 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 671 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 329 606 $ Poids 66 % |
| 10 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 586 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 866 $ Poids 65 % |
| 11 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 775 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 187 662 $ Poids 62 % |
| 12 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 810 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 617 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.