1230 Rue BELAIR · Acton Vale
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 122,1 m² · constr. 1960 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775744577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
48028775744577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 201 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 398 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 466 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 171 278 $ Poids 79 % |
| 3 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 121 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 473 047 $ Poids 76 % |
| 4 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 126 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 348 582 $ Poids 76 % |
| 5 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 200 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 103 213 $ Poids 75 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 306 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 456 230 $ Poids 75 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 356 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 417 229 $ Poids 74 % |
| 8 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 524 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 465 516 $ Poids 72 % |
| 9 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 752 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 531 163 $ Poids 72 % |
| 10 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 729 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 449 237 $ Poids 69 % |
| 11 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 860 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 575 $ Poids 69 % |
| 12 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 737 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 375 238 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.