1240 Rue BELAIR · Acton Vale
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 103,8 m² · constr. 1960 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 232 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775744729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
48028775744729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 395 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 406 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 237 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 002 $ Poids 85 % |
| 3 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 633 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 342 043 $ Poids 80 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 222 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 369 186 $ Poids 78 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 893 $ Poids 77 % |
| 6 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 372 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 409 921 $ Poids 74 % |
| 7 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 454 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 157 973 $ Poids 69 % |
| 8 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 565 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 085 $ Poids 64 % |
| 9 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 347 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 387 444 $ Poids 64 % |
| 10 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 918 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 392 164 $ Poids 64 % |
| 11 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 662 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 249 $ Poids 62 % |
| 12 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 750 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 416 444 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.