1260 Rue BELAIR · Acton Vale
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 198,1 m² · constr. 1949 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 276 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775745890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
48028775745890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 72 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 156 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 463 407 $ Poids 64 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 793 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 763 $ Poids 59 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 728 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 793 $ Poids 58 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 601 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +45 855 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 556 519 $ Poids 56 % |
| 5 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 837 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 400 470 $ Poids 51 % |
| 6 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 579 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 208 $ Poids 50 % |
| 7 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 923 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 806 640 $ Poids 44 % |
| 8 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 734 866 $ Poids 44 % |
| 9 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 476 067 $ Poids 44 % |
| 10 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 975 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 738 847 $ Poids 41 % |
| 11 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 842 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 368 564 $ Poids 39 % |
| 12 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 536 946 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.