1260 Rue DESLANDES · Acton Vale
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 159,1 m² · constr. 1954 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 209 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775746036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
48028775746036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 38 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 264 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 367 $ Poids 88 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 752 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 784 $ Poids 76 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 632 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 311 $ Poids 74 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 679 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 305 $ Poids 72 % |
| 5 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 915 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 420 694 $ Poids 62 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 971 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 331 078 $ Poids 62 % |
| 7 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 332 893 $ Poids 62 % |
| 8 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 490 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 433 $ Poids 60 % |
| 9 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 567 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 517 189 $ Poids 53 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 220 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 718 $ Poids 51 % |
| 11 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 631 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 431 439 $ Poids 51 % |
| 12 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 780 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −47 210 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 095 148 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.