1274 Rue DESLANDES · Acton Vale
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 105,5 m² · constr. 1955 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 217 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775746246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
48028775746246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 234 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 400 021 $ Poids 95 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 277 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 367 333 $ Poids 84 % |
| 3 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 631 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 345 063 $ Poids 82 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 354 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 362 649 $ Poids 81 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 196 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 647 $ Poids 80 % |
| 6 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 283 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 159 209 $ Poids 78 % |
| 7 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 302 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 403 622 $ Poids 71 % |
| 8 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 174 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 380 836 $ Poids 71 % |
| 9 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 347 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 379 326 $ Poids 64 % |
| 10 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 116 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −18 755 $ | 342 394 $ Poids 63 % |
| 11 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 458 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 207 $ Poids 62 % |
| 12 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 283 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 030 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.