1287 1RE AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 101,6 m² · constr. 2021 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 270 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775746419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
48028775746419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 225 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 451 122 $ Poids 97 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 272 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 339 $ Poids 85 % |
| 3 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 166 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 036 $ Poids 82 % |
| 4 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 323 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 465 367 $ Poids 80 % |
| 5 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 610 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 403 074 $ Poids 79 % |
| 6 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 621 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 402 916 $ Poids 68 % |
| 7 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 389 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 174 $ Poids 68 % |
| 8 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 254 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 189 875 $ Poids 67 % |
| 9 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 337 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 473 976 $ Poids 67 % |
| 10 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 664 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 294 $ Poids 63 % |
| 11 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 059 $ Poids 62 % |
| 12 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 752 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 547 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.