1300 Rue DESLANDES · Acton Vale
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 144,6 m² · constr. 1957 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 231 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775746645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
48028775746645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 34 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 215 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 997 $ Poids 80 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 505 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 498 480 $ Poids 76 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 160 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 109 910 $ Poids 73 % |
| 4 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 550 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 906 $ Poids 73 % |
| 5 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 166 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 484 763 $ Poids 65 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 968 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 320 558 $ Poids 64 % |
| 7 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 727 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 498 $ Poids 61 % |
| 8 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 737 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 253 097 $ Poids 57 % |
| 9 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 694 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 410 547 $ Poids 55 % |
| 10 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 993 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 319 631 $ Poids 52 % |
| 11 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 214 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 504 798 $ Poids 52 % |
| 12 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 142 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 489 078 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.