1258 1RE AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 114,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 243 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775747084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
48028775747084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 430 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 382 725 $ Poids 92 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 201 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 165 825 $ Poids 90 % |
| 3 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 94 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 401 272 $ Poids 81 % |
| 4 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 170 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 424 240 $ Poids 80 % |
| 5 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 640 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 361 232 $ Poids 77 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 147 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 438 906 $ Poids 73 % |
| 7 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 382 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 454 644 $ Poids 70 % |
| 8 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 201 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 816 $ Poids 70 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 209 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 336 058 $ Poids 70 % |
| 10 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 323 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 387 584 $ Poids 69 % |
| 11 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 116 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 740 $ Poids 67 % |
| 12 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 106 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 361 325 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.