1271 2E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 111,4 m² · constr. 1967 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 279 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775747167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
48028775747167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 56 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 171 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −10 888 $ | 169 361 $ Poids 89 % |
| 2 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 394 267 $ Poids 88 % |
| 3 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 164 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 436 135 $ Poids 87 % |
| 4 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 632 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 355 546 $ Poids 80 % |
| 5 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 75 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 412 938 $ Poids 80 % |
| 6 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 332 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 397 556 $ Poids 75 % |
| 7 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 85 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 481 174 $ Poids 73 % |
| 8 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 171 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 412 788 $ Poids 69 % |
| 9 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 137 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 452 453 $ Poids 67 % |
| 10 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 129 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 371 811 $ Poids 67 % |
| 11 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 411 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 468 716 $ Poids 66 % |
| 12 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 240 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 345 888 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.