1290 1RE AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 144,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 295 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775747484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
48028775747484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 64 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 290 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 501 $ Poids 78 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 537 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 495 214 $ Poids 75 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 217 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +950 $ | 109 254 $ Poids 74 % |
| 4 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 556 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 130 $ Poids 73 % |
| 5 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 95 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 481 594 $ Poids 66 % |
| 6 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 672 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 251 439 $ Poids 60 % |
| 7 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 318 457 $ Poids 60 % |
| 8 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 811 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 006 $ Poids 57 % |
| 9 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 679 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 409 826 $ Poids 56 % |
| 10 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 109 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 486 081 $ Poids 53 % |
| 11 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 295 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 501 837 $ Poids 52 % |
| 12 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 224 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 370 124 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.