1324 1RE AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 115,9 m² · constr. 1960 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 204 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775747974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
48028775747974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 36 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 452 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 388 500 $ Poids 91 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 225 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 166 770 $ Poids 90 % |
| 3 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 159 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 407 138 $ Poids 81 % |
| 4 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 550 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 363 542 $ Poids 79 % |
| 5 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 251 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 430 890 $ Poids 76 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 63 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 445 422 $ Poids 75 % |
| 7 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 385 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 461 513 $ Poids 71 % |
| 8 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 250 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 340 774 $ Poids 71 % |
| 9 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 692 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 517 458 $ Poids 71 % |
| 10 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 225 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 214 $ Poids 70 % |
| 11 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 248 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 149 $ Poids 68 % |
| 12 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 320 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 430 736 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.