1264 2E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 104,2 m² · constr. 1965 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 276 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775748032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
48028775748032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 58 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 141 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 417 731 $ Poids 97 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 373 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 382 168 $ Poids 82 % |
| 3 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 37 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 460 777 $ Poids 82 % |
| 4 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 648 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 342 754 $ Poids 80 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 120 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −12 563 $ | 162 452 $ Poids 76 % |
| 6 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 340 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 420 853 $ Poids 74 % |
| 7 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 510 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 379 074 $ Poids 73 % |
| 8 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 41 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 397 470 $ Poids 68 % |
| 9 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 395 778 $ Poids 64 % |
| 10 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 257 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 876 $ Poids 64 % |
| 11 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 646 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 082 $ Poids 61 % |
| 12 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 488 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 670 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.