1278 2E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 105,4 m² · constr. 1964 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 220 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775748252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
48028775748252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 44 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 163 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 092 $ Poids 96 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 356 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 382 466 $ Poids 82 % |
| 3 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 626 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 344 886 $ Poids 82 % |
| 4 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 35 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 461 176 $ Poids 81 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 123 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −13 401 $ | 162 487 $ Poids 79 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 513 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 379 140 $ Poids 76 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 63 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 397 548 $ Poids 71 % |
| 8 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 359 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 421 491 $ Poids 70 % |
| 9 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 344 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 396 024 $ Poids 64 % |
| 10 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 171 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 357 587 $ Poids 62 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 123 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 345 $ Poids 62 % |
| 12 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 279 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 472 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.