1397 Rue COLLEGE · Acton Vale
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 109,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 317 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775748475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
48028775748475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 69 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 187 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 443 733 $ Poids 91 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 99 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −5 863 $ | 172 714 $ Poids 87 % |
| 3 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 609 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 351 460 $ Poids 83 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 550 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 146 $ Poids 82 % |
| 5 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 92 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 420 445 $ Poids 77 % |
| 6 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 365 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 403 927 $ Poids 77 % |
| 7 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 30 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 489 596 $ Poids 77 % |
| 8 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 99 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 421 295 $ Poids 68 % |
| 9 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 211 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 378 549 $ Poids 65 % |
| 10 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 373 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 419 438 $ Poids 62 % |
| 11 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 136 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 461 193 $ Poids 62 % |
| 12 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 396 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 447 745 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.