1326 2E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 132,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 326 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775748982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
48028775748982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 72 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 518 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 498 118 $ Poids 83 % |
| 2 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 249 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 109 781 $ Poids 82 % |
| 3 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 74 % |
| 4 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 577 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 252 721 $ Poids 72 % |
| 5 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 75 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 486 935 $ Poids 70 % |
| 6 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 157 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −11 726 $ | 183 792 $ Poids 69 % |
| 7 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 529 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 425 937 $ Poids 69 % |
| 8 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 704 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 553 931 $ Poids 68 % |
| 9 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 634 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 953 $ Poids 67 % |
| 10 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 319 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 370 791 $ Poids 67 % |
| 11 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 137 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 445 243 $ Poids 62 % |
| 12 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 380 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 503 541 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.