1220 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 146,6 m² · constr. 1984 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 290 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775749109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
48028775749109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 60 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 530 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 979 $ Poids 74 % |
| 2 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 658 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 470 288 $ Poids 67 % |
| 3 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 682 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 566 168 $ Poids 67 % |
| 4 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 442 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 707 $ Poids 65 % |
| 5 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 501 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 287 329 $ Poids 63 % |
| 6 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 194 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 550 337 $ Poids 62 % |
| 7 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 711 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 413 428 $ Poids 54 % |
| 8 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 655 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 354 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 454 081 $ Poids 52 % |
| 9 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 469 $ Poids 49 % |
| 10 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 733 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 204 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 402 849 $ Poids 48 % |
| 11 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 265 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +43 058 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 939 $ Poids 48 % |
| 12 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 136 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.