1190 3E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 196 m² · constr. 1981 · terrain 1 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 359 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775749500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
48028775749500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 81 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 276 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 516 604 $ Poids 63 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 739 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −48 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 255 $ Poids 61 % |
| 3 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 743 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 516 916 $ Poids 61 % |
| 4 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 732 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 859 $ Poids 61 % |
| 5 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 884 m · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 750 044 $ Poids 60 % |
| 6 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 669 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 398 445 $ Poids 54 % |
| 7 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 679 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +80 882 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 223 240 $ Poids 47 % |
| 8 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 923 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +42 613 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 276 $ Poids 47 % |
| 9 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 943 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 802 126 $ Poids 45 % |
| 10 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 895 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 734 962 $ Poids 43 % |
| 11 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 971 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 139 $ Poids 40 % |
| 12 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 566 497 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.