1195 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 163,1 m² · constr. 1997 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 438 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775749544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
48028775749544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 84 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 466 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 331 $ Poids 80 % |
| 2 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 723 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 509 163 $ Poids 76 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 749 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 899 $ Poids 73 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 725 $ Poids 63 % |
| 5 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 956 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 523 281 $ Poids 61 % |
| 6 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 669 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −89 925 $ | 1 139 008 $ Poids 56 % |
| 7 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 659 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 524 197 $ Poids 50 % |
| 8 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 873 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 741 270 $ Poids 49 % |
| 9 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 336 552 $ Poids 47 % |
| 10 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 616 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +53 095 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 614 566 $ Poids 46 % |
| 11 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 484 $ Poids 45 % |
| 12 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 731 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 437 202 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.