1104-1106 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 152,2 m² · constr. 1880 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 159 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775750075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
48028775750075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 23 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 370 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 023 $ Poids 93 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 210 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 986 $ Poids 90 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 396 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 268 082 $ Poids 87 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 464 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 350 029 $ Poids 81 % |
| 5 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 412 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 652 $ Poids 73 % |
| 6 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 763 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 713 $ Poids 59 % |
| 7 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 714 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 145 $ Poids 58 % |
| 8 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 820 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 435 499 $ Poids 57 % |
| 9 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 559 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 728 $ Poids 55 % |
| 10 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 937 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 672 $ Poids 51 % |
| 11 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 364 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 368 721 $ Poids 50 % |
| 12 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 381 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.