1097-1099 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 184,8 m² · constr. 1945 · terrain 210,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 125 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775750402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
48028775750402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 21 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 169 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 374 904 $ Poids 77 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 447 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 984 $ Poids 76 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 362 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 356 399 $ Poids 69 % |
| 4 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 979 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 213 $ Poids 59 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 482 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 837 $ Poids 56 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 624 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 439 799 $ Poids 55 % |
| 7 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 844 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 480 675 $ Poids 53 % |
| 8 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 354 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 343 924 $ Poids 53 % |
| 9 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 543 $ Poids 44 % |
| 10 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 519 002 $ Poids 42 % |
| 11 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 778 047 $ Poids 41 % |
| 12 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 986 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 446 567 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.