1065 Rue PRESENTATION · Acton Vale
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 208 m² · constr. 1980 · terrain 1 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,9 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 364 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775752533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
48028775752533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 85 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 422 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 530 190 $ Poids 54 % |
| 2 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 410 014 $ Poids 52 % |
| 3 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 917 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 160 $ Poids 51 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 482 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +61 140 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 804 $ Poids 47 % |
| 5 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 596 840 $ Poids 44 % |
| 6 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 873 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 570 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 623 $ Poids 43 % |
| 7 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 757 160 $ Poids 38 % |
| 8 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 984 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +52 672 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 827 924 $ Poids 37 % |
| 9 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 768 083 $ Poids 34 % |
| 10 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −48 548 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 628 356 $ Poids 29 % |
| 11 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 585 217 $ Poids 28 % |
| 12 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 531 519 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.