1213 Rue RICARD · Acton Vale
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 215,6 m² · constr. 1991 · terrain 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 246 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775753029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
48028775753029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 75 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 911 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −36 433 $ | 423 771 $ Poids 60 % |
| 2 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 262 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 538 794 $ Poids 50 % |
| 3 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 842 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 102 800 $ Poids 50 % |
| 4 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 823 715 $ Poids 41 % |
| 5 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 771 218 $ Poids 39 % |
| 6 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 637 207 $ Poids 39 % |
| 7 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −38 630 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 673 474 $ Poids 34 % |
| 8 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 947 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +69 011 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 844 263 $ Poids 33 % |
| 9 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 642 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 697 $ Poids 28 % |
| 10 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 625 834 $ Poids 24 % |
| 11 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +41 284 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 620 364 $ Poids 24 % |
| 12 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 595 856 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.