1235 Rue RICARD · Acton Vale
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 270,3 m² · constr. 1900 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 237 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775754261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
48028775754261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 66 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 335 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 462 242 $ Poids 87 % |
| 2 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 708 745 $ Poids 61 % |
| 3 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 649 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 951 $ Poids 57 % |
| 4 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 700 $ Poids 43 % |
| 5 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 061 $ Poids 39 % |
| 6 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 877 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +46 276 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 470 076 $ Poids 38 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 656 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 534 592 $ Poids 36 % |
| 8 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 898 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 544 634 $ Poids 28 % |
| 9 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 240 914 $ Poids 24 % |
| 10 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 240 914 $ Poids 24 % |
| 11 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 266 $ Poids 22 % |
| 12 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie −38 576 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 748 383 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.