1271 Rue RICARD · Acton Vale
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 167,8 m² · constr. 1920 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 171 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775754685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
48028775754685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 505 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 318 155 $ Poids 86 % |
| 2 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 67 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 989 $ Poids 84 % |
| 3 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 621 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 737 $ Poids 79 % |
| 4 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 817 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 465 $ Poids 72 % |
| 5 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 779 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 326 226 $ Poids 72 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 778 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 425 $ Poids 63 % |
| 7 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 433 047 $ Poids 54 % |
| 8 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 457 117 $ Poids 52 % |
| 9 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 195 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 399 177 $ Poids 51 % |
| 10 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 863 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 752 159 $ Poids 49 % |
| 11 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 649 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 474 949 $ Poids 45 % |
| 12 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 863 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −33 753 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 741 499 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.