1297 Rue RICARD · Acton Vale
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 124,8 m² · constr. 1890 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 114 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775754908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
48028775754908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 17 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 301 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 206 $ Poids 88 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 394 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 327 $ Poids 81 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 122 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 838 $ Poids 80 % |
| 4 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 623 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 537 131 $ Poids 77 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 498 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 173 241 $ Poids 75 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 290 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 937 $ Poids 75 % |
| 7 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 250 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 305 781 $ Poids 74 % |
| 8 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 198 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 920 $ Poids 74 % |
| 9 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 410 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 873 $ Poids 69 % |
| 10 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 157 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 470 $ Poids 67 % |
| 11 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 351 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 067 $ Poids 66 % |
| 12 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 739 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 363 249 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.