1284 Rue BELAIR · Acton Vale
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 153,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 272 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775755232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
48028775755232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 55 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 96 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 718 $ Poids 90 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 587 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 168 $ Poids 80 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 844 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 320 360 $ Poids 72 % |
| 4 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 856 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 327 680 $ Poids 68 % |
| 5 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 639 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 504 $ Poids 67 % |
| 6 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 448 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 284 $ Poids 65 % |
| 7 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 598 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 578 $ Poids 64 % |
| 8 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 116 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 110 236 $ Poids 61 % |
| 9 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 759 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 348 $ Poids 60 % |
| 10 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 292 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 486 250 $ Poids 53 % |
| 11 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 767 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 423 226 $ Poids 50 % |
| 12 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 412 601 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.