1296 Rue BELAIR · Acton Vale
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 125,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 222 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775755485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
48028775755485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 310 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 962 $ Poids 86 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 426 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 287 $ Poids 82 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 88 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 99 835 $ Poids 82 % |
| 4 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 417 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 174 041 $ Poids 76 % |
| 5 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 653 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 539 563 $ Poids 76 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 220 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 441 604 $ Poids 76 % |
| 7 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 196 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 966 $ Poids 74 % |
| 8 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 219 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 457 867 $ Poids 73 % |
| 9 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 327 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 404 664 $ Poids 70 % |
| 10 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 274 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 436 178 $ Poids 69 % |
| 11 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 149 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 458 682 $ Poids 67 % |
| 12 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 439 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 449 917 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.