1306 Rue BELAIR · Acton Vale
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 130,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 225 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775755696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
48028775755696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 50 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 399 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 475 911 $ Poids 87 % |
| 2 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 60 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 105 331 $ Poids 84 % |
| 3 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 337 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 408 264 $ Poids 77 % |
| 4 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 625 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 549 952 $ Poids 73 % |
| 5 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 207 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 466 798 $ Poids 71 % |
| 6 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 267 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 462 742 $ Poids 71 % |
| 7 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 223 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 356 205 $ Poids 70 % |
| 8 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 415 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 177 458 $ Poids 68 % |
| 9 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 243 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 484 410 $ Poids 67 % |
| 10 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 176 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 483 534 $ Poids 66 % |
| 11 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 643 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 156 $ Poids 65 % |
| 12 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 787 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 241 473 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.