1316 Rue BELAIR · Acton Vale
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 139,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 261 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775755837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
48028775755837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 52 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 385 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 983 $ Poids 85 % |
| 2 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 41 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 104 636 $ Poids 80 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 79 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 645 $ Poids 71 % |
| 4 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 657 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 517 $ Poids 70 % |
| 5 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 259 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 459 282 $ Poids 69 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 898 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 855 $ Poids 63 % |
| 7 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 610 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 568 962 $ Poids 62 % |
| 8 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 771 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 750 $ Poids 61 % |
| 9 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 356 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 192 $ Poids 60 % |
| 10 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 196 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 464 789 $ Poids 60 % |
| 11 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 238 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 714 $ Poids 59 % |
| 12 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 195 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 480 901 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.